Porady architekta: Zgoda i inspiracje do zmian na poddaszu
Pamiętaj, że jeśli planujesz wprowadzenie zmian w budynku lub zagospodarowanie wspólnego poddasza w domu dwurodzinnym, potrzebujesz zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
Szukasz inspiracji aranżacyjnych? Chcesz wprowadzić więcej światła do pomieszczeń na poddaszu?
Pobierz poradnik aranżacyjny VELUX i zainspiruj się do zmiany na lepsze.
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie remontu?
Zalety zgłoszenia remontu zamiast pozwolenia
Główną zaletą zgłoszenia budowy jest krótszy okres oczekiwania na zgodę. To architekt w pierwszej kolejności sprawdza wszelkie wymagania dotyczące zabudowy, które określa m.in. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Następnie inwestor zgłasza zamiar rozpoczęcia budowy wraz z niezbędną dokumentacją w wydziale architektoniczno-budowlanym. Należy załączyć 4 jednobrzmiące egzemplarze projektu budowlanego wraz z wymaganymi pozwoleniami, opiniami oraz oświadczeniem o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.
Poznaj ofertę okien dachowych VELUX.
Remont domu – czy wymiana okien dachowych wymaga pozwoleń?
Według definicji remont domu to inaczej przeprowadzanie w już wybudowanym budynku robót budowlanych, które nie wpływają na zmianę parametrów użytkowych lub technicznych budowli. Przebudowa natomiast może powodować zmianę tych parametrów. Pozwolenie na budowę jest niezbędne w przypadku wykonania jakichkolwiek prac (remontu lub przebudowy) w budynku wpisanym do rejestru zabytków. Przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych domów jednorodzinnych również wymaga uzyskania pozwolenia.
Montaż nowych okien dachowych – pozwolenie czy zgłoszenie?
Warto wiedzieć, że montaż okien dachowych to przebudowa budynku, natomiast wymiana pokrycia dachu to jedynie remont. Montaż okna dachowego w tym samym miejscu (wymiana na nowe), który nie powoduje zmiany kształtu lub wielkości otworów okiennych, a także zwiększenia obszaru oddziaływania budynku mieszkalnego jednorodzinnego (nie wpływa na teren zabudowy), nie wymaga zgłoszenia ani pozwolenia. Jeśli jednak projekt ingeruje w konstrukcję dachu, niezbędne jest zgłoszenie budowy wraz z wykonanym projektem. Zmiany wymagające zgłoszenia to na przykład:
- wstawienie okna w nowym miejscu,
- powiększenie otworu okiennego,
- wymiana na okno balkonowe;
Jeśli chcesz jeszcze przed zimą wymienić stare, nieszczelne okna na nowe, zapoznaj się z ofertą okien dachowych VELUX i nie zwlekaj z remontem! Wiesz już, że nie potrzeba do tego żadnych formalności. Prace montażowe nie zajmą dużo czasu, a Ty możesz mieć pewność, że rozpoczniesz nowy sezon w ciepłym, suchym i bezpiecznym budynku.