Kupno domu czy budowa – jak wybrać najlepsze rozwiązanie?

Na pozór, niezależnie od tego, czy zdecydujesz się kupić czy wybudować dom, osiągniesz ten sam efekt. Zyskasz swoje miejsce na ziemi – Twój nowy dom. Jednak w zależności od tego, czy ten dom faktycznie kupisz, czy go wybudujesz, masz przed sobą zupełnie inne procesy i drogi docierania do celu.

• ceną,
• potrzebnymi do współpracy fachowcami,
• stanem przygotowania do zamieszkania,
• liczbą i rodzajem prac do wykonania przed zamieszkaniem.

Od lat opinia inwestorów jest podobna – budowa domu jest zazwyczaj tańsza od kupna gotowego domu. Choć tak naprawdę zakresy cenowe nieco się pokrywają, a na ostateczną cenę wpływa wiele czynników.

• koszt budowy to ok. 3-4,5 tys. zł/m²,
• ceny gotowego domu to ok. 4-5,5 tys. zł/m².

To też jest ciekawa kwestia. Obecnie wielu deweloperów stawia osiedla domków jednorodzinnych lub bliźniaków, które można kupić w stanie surowym lub w wykończeniu pod klucz.

Czy to dobre rozwiązanie? Oczywiście. Każda decyzja, która doprowadza Cię do spełnienia marzeń, jest dobra. Pytanie, czego tak naprawdę oczekujesz.

Pamiętaj, że w przypadku kupna domu od dewelopera sytuacja jest podobna jak z mieszkaniami – nie masz wpływu np. na wybór okien i drzwi. A wymiana ich od razu po kupnie nieco mija się z celem.

Nie wiesz co wybrać z pary: budowa domu czy kupno gotowego? W takim razie zacznij od wypisania zalet i wad obu rozwiązań. Oprzyj się tutaj na swoich doświadczeniach oraz potrzebach, które chcesz zaspokoić. W ten sposób decyzja okaże się łatwiejsza i dopasowana do Ciebie.

Do zalet budowy domu od zera możesz zaliczyć np.:

Gotowy dom ma już skończone instalacje, wybrane i zamontowane okna oraz drzwi. Często – jeśli kupujesz dom wykończony – nie masz również wpływu na rodzaj podłogi czy kolory ścian. O ile oczywiście nie chcesz od razu remontować całości. Podczas budowy domu od zera możesz śmiało wybrać swoje okna (np. okna dachowe VELUX) czy drewniane deski zamiast paneli podłogowych. Wszystko będzie zależało od Ciebie oraz Twojego budżetu. W przypadku budowy domu od podstaw dokładnie wiesz, jakich materiałów użyto i co składa się na Twój nowy dom.

Pamiętaj jednak, że budowa domu łączy się także z koniecznością przejścia przez cały proces budowy – od spraw formalnych po wykonawcze. A to może wydłużyć czas prac i po prostu stresować. To wszystko wpływa na odpowiedź, czy lepiej kupić dom czy wybudować go.

Jeśli więc nie chcesz decydować się na tak duży stres, a zależy Ci na własnym kącie – przemyśl kupno gotowego i być może urządzonego już domu. Niewątpliwą zaletą kupna domu jest także możliwość zobaczenia go w całości, na żywo. To duża pomoc dla osób, które mają problemy z wyobraźnią przestrzenną. W przypadku kupna gotowego domu wszystko widać jak na dłoni.

Do zalet kupna gotowego domu zaliczamy:

To jest ciekawa, choć nieoczywista zaleta kupna gotowego domu. Podczas przeglądania ofert, możesz bowiem trafić na dom, gdzie zastosowano np. inteligentne systemy VELUX Active, saunę lub basen, o których nie wiedziałeś lub które były Twoją nieuświadomioną potrzebą.

Jednocześnie nie masz tu wielkiego wpływu na projekt i zazwyczaj jest konieczny remont – nawet podstawowy, ale jednak.

To jak – odpowiedziałeś już sobie na pytanie, czy lepiej kupić dom czy wybudować go?
Nie spiesz się, bo ta decyzja powinna być dobrze przemyślana, oparta na konkretnych danych, zgodna z Twoim budżetem.